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探訪芝罘區朝陽所城歷史文化街區保護開發項目
時間 : 2019-04-26 09:46:14   點擊量 : 
信息來源:膠東在線                                                     發布時間:2019年4月22日
        芝罘區朝陽所城歷史文化街區保護開發項目進展情況怎么樣了?22日,記者前往現場探訪發現,街區正在對主出入口鋪設新管網,即將啟動10棟省保建筑的修繕,項目樣板區和展示區正在做業態規劃設計,南山公園安置房11棟樓封頂,確保項目實現“上半年初見成效、下半年大見成效、明年‘火’起來”的目標。
  街區管網主出口
  先行改造
  阜民街,朝陽街區西部主干道。記者看到,路兩側已設置圍擋,現場機器轟鳴,雨水和污水管網正陸續進場。
  “阜民街是朝陽街區的交通主出口,也是各種地下管線的集中出口,由于這里地勢西高東低,存在雨污水倒灌等問題,此次施工就是把東部標高抬起來,一方面清淤排污,實現雨污分流,同時,弱電、強電、燃氣、自來水、消防等管線也將同步埋入,為下步朝陽街區大面積地下管網施工留好接口。”煙臺藍天建設有限公司有關工作人員介紹。
  阜民街雖是主干道,但僅有雙向四車道,空間狹窄,且周邊都是居民樓,原有管網還要正常使用,為各種管線布局帶來不小難度。記者了解到,阜民街管網施工計劃5月底結束,施工方在空間布局不夠的情況下,兼顧每個管線的范圍要求,同時,保證現狀管線正常使用,確保如期完工。
  老街區保護性改造,管網施工是一大難題。所城街區的地下管網改造也已啟動。目前,所城里正在進行廢棄管線灌漿。由于原有穿過所城里大街地下的暖氣管道埋得太深,強行挖出會影響兩側房屋安全,通過管線灌漿來夯實基礎,以防將來地面下沉。
  將再修繕10棟
  省保建筑
  芝罘區朝陽街北首,順昌商行舊址,修繕工作已接近尾聲,預計下個月完工。整個街區,同步試點修繕的歷史建筑,還有三棟,預計7月份完工,為下步大面積修繕提供“樣板”。
  修舊如舊,再現街區風貌,是朝陽所城街區古建筑修繕的基本原則。“你看,商行屋頂又恢復了歐式羅曼瓦,之間曾被維修過,用的是紅色板瓦,與老建筑原有的風貌不符。”古建筑修復人員告訴記者。
  順昌商行建成于1920年,為二層磚木結構,造型采用中西合璧形式,直坡頂,灰磚墻、紅磚腰線及窗楣,為近代磚木承重結構體系。工作人員介紹,此次修復,建筑外墻重上水泥漿,打磨出磚縫,對檐口等局部破損處進行修復;內部結構加固,恢復木板條吊頂和木地板,增設了消防設施,讓古建筑萬古長青。
  記者了解到,朝陽街區在首批4棟歷史建筑試點修繕的同時,其它歷史建筑的修繕工作也在推進中,10棟省級歷史保護建筑修繕設計圖紙正在細化中,近期有望陸續開工。另外,朝陽歷史街區還將開展樣板區和形象展示區的建設,目前有關單位正在抓緊做業態規劃設計,待設計完成后啟動建設。
  南山公園安置房
  11棟樓封頂
  安置房建設,是朝陽所城歷史文化街區保護開發項目的重要組成部分。記者了解到,目前,南山公園安置房11棟樓已封頂;峰山地塊安置房分3個標段施工,已同時開工,土方挖填約占總量的81%。
  南山公園地塊安置房總建筑面積29.6萬平方米,地下部分13.4萬平方米,包括車庫、小棚、以及5萬平方米地下商業配套部分。根據地勢起伏,車庫平均在地下1層到3層,部分樓體達到地下4層。主體工程包括19棟居民樓,共安置居民1600戶。樓層設計以小高層為主,有10層、15層、17層。
  峰山水庫地塊安置房位于勝利路隧道南口以南、勝利南路以東區域。起步區項目規劃建設占地面積16.6萬平方米,建筑面積26.8萬平方米,共27棟住宅,加一所幼兒園,可安置居民1522戶。該安置地塊還將同步建設一所幼兒園,在安置區塊東側方向,規劃建設一所中學。